「今年こそはマイホームが欲しい!」
そんな方もいらっしゃるのではないでしょうか?
でも、マイホーム購入を考え始めたけれど、
✅そもそも「家」ってどこで買うの?
✅ 家を建てるなら、まず何からすればいいのかな?
いざマイホーム購入を考え始めても、
実際に何から始めたらよいか
分からないという人は多いでしょう。
そこで、
家を建てるための基本となる
ステップとポイントをまとめました😊✨
家づくりのはじめ方の参考にごらんください!
01.家が欲しいと思ったら
どんな家が欲しいのか?家族で話し合う!
「家が欲しい!」と思ったら、不動産屋やハウスメーカーに行く前に…家族で家づくり「コンセプト」を決めておきましょう!
例えば…
- こだわりは?
- 通勤は?
- 学区は?
- 部屋の数は?
- 外観は?
- 何階建て?
02.予算を決める
まずは、家計をチェック!今の家賃の支払いは、余裕あり?なし?
今の家計簿の把握は、ご家族しか分からない!
まずは「現在」、「将来」に分けて、お金を把握!「家づくりにいくら使えるのか?」を把握しておこう!
03.施工会社を探す
予算を元に比較していく!
予算を元に、どんな家が建てられるのかを比較すれば、オプション増し増しの高い買い物になることもなくなります。
上部での比較ではなく、グレードなども含めてご比較を!
- 工期は?
- 性能は?
- 耐震性は?
- 総予算は?
- 坪単価は?
- 標準は?
04.土地探し
土地探しで不動産屋にいく。
ハウスメーカーや工務店でも土地探しをお手伝いしてくれるところもあるが、希望のエリアが限定的なら、現場の不動産屋や、売り出されていないけど空き地がないか見に行ってみる!
05.施工会社契約
プランニングを出してもらう
「土地」が決まれば、具体的なプランを出してもらいましょう!
もし、土地がなくても施工会社が決まれば、土地の価格も決まってくるので探しやすくなります。
[自分たちの総予算]-[建物価格]=[土地価格]
06.土地契約
希望の土地が見つかればすぐにでも契約を!
「土地は水物」と呼ばれるほど、一瞬でなくなることも!
昨日まであった土地や、さっきまであった土地…そのくらい人気なエリアは早いです。
希望の土地が出たときには、すぐにでも契約できるように、住宅ローンの仮審査(事前審査)をしておくのをオススメします。
07.施工打ち合わせ・完成
間取り・設備・電気図面など計画をしていきます
ここからは、イメージのしやすい「家づくり」です。
好きなインテリアを目指して、キッチンや床材、外観などを決めていきます!
建築が無事完了すれば、晴れてお引き渡しです!
まとめ.理想の家づくりを
STEP通りにいかない場合もケースも多いでしょうが、まずは家づくりの目標をしっかり決めてスタートしてみてください!