【大阪市内の方への情報】住宅ローン利子年間最大10万円補給

2024年5月24日

【初めて住宅を取得する】大阪市新婚・子育て世帯向け住宅購入融資利子補給制度

2024.04,01に大阪市のHPで公表されていたので
ご紹介いたします！

※詳しくは大阪市のHPをご覧ください。

住宅ローンの利子の一部を補給してくれる制度について

住宅ローンに対して年0.5％以内（融資利率を上限とします）、
最長5年間の利子補給を行う制度です。

利子補給金は最大50万円（年間最大10万円×最長5年間）

ですが、
実際の利子補給額は、住宅取得に係る契約の締結日等の条件によって異なります。

申し込み資格

他にも色々な条件はありますが…

（1）自ら居住するため、市内において建売又は分譲を目的として民間事業者が建設する住宅を、独立行政法人住宅金融支援機構又は民間金融機関の融資を受けて取得する方
（2）過去、自らが居住する住宅を所有したことがなく、初めて住宅を取得する方
（3）申込時において、新婚世帯又は子育て世帯の世帯員である方
（4）住宅取得に係る契約（売買、譲渡又は請負）の締結日から1年を経過していない方、又は1年を経過しているが融資借入金の返済が開始していない方（対象融資に係る第1回目の約定返済日までに申込みを行った方。ただし、融資実行の日から第1回目の約定返済日までの期間が1か月に満たない場合は第2回目の約定返済日まで申込可能）
大阪市HPより引用

条件はまだありますが、
大きいところでいくとこの４つが大事！
ざっくり言うと…

①自分が住むお家ってこと
②初めてお家を買うってこと
③新婚世帯or子育て世帯ってこと
④締結日から１年経過してない方

新婚世帯 or 子育て世帯とは？

新婚世帯

・夫婦どちらも40歳未満
・婚姻届出後、５年以内の世帯で、子育て世帯でない世帯

子育て世帯

・小学校６年生以下の子供がいる世帯

新婚世帯：申込者及び配偶者のいずれもが40歳未満であって、婚姻届出（事実上の婚姻関係と同様の事情にある場合は事情の発生又は本市ファミリーシップ宣誓書受領証の交付を受けている場合は受領証の交付をいう。）の後5年以内の世帯で、子育て世帯でない世帯

子育て世帯：同一世帯に申込者又は配偶者の小学校6年生以下の子ども（当該子どもが申込者と同居しており、かつ過去にこの制度の適用対象となっていないこと）のいる世帯

大阪市HPより引用

④締結してから１年以内

（4）住宅取得に係る契約（売買、譲渡又は請負）の締結日から1年を経過していない方、又は1年を経過しているが融資借入金の返済が開始していない方（対象融資に係る第1回目の約定返済日までに申込みを行った方。ただし、融資実行の日から第1回目の約定返済日までの期間が1か月に満たない場合は第2回目の約定返済日まで申込可能）
大阪市HPより引用

１年を経過してる方でも、上記の通りなのでご自身が対象かどうかはチェックした方がよさそうですね！

住宅取得に係る契約の締結日についての注意点

・途中で工事内容等の契約変更を行った場合は、変更日ではなく当初の契約の締結日をいいます。
・住宅ローンの契約締結日及び住宅の引渡し日ではありません。

その他の条件

（5）前年の所得金額が1,200万円以下の方。ただし、申込月が1～5月の場合は前々年の所得で審査します。

（6）申込者又は配偶者が、過去に申込者又は新婚世帯の配偶者として、この制度又は大阪市民間分譲マンション購入融資利子補給金交付要綱に基づく利子補給金の対象者として認定を受けたことがない方

（7）市民税に滞納（「納税の猶予」を含む。）がない方

（8）申込世帯の世帯員が、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第6号に規定する暴力団員でない方

（9）申込世帯の世帯員が、大阪市暴力団排除条例第2条第3号に規定する暴力団密接関係者でない方

（10）利子補給金の受給が、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第2号に規定する暴力団の利益にならない、又はそのおそれがないと認められる方
大阪市HPより引用